7 月 25 日，兴安盟住建局发布现房销售试点阶段性工作成效，全盟以 “所见即所得、交房即交证” 为核心导向，先行先试全域推行新建商品房现房销售制度，成为全区、全国现房销售改革典型试点区域，相关工作经验在全国商品房销售制度改革培训会议上作交流分享。当地结合区域人口规模、住房刚需、改善需求合理规划土地供应，配套多项扶持政策缓解房企资金压力，优化项目审批验收流程，从根源规避传统期房模式下延期交房、配套缩水、房屋货不对板、交房维权纠纷等各类问题，大幅提振县域房产市场平稳发展信心。在全面推行现房销售试点之前，兴安盟本地商品房长期以期房销售为主要模式，购房者仅能通过楼盘沙盘、户型图纸、宣传效果图、样板间来预判房屋实景、小区配套，无法实地查看楼栋实体房屋、小区绿化、停车位、社区公共配套等实景设施，信息不对称问题十分突出。部分开发楼盘施工进度滞后、规划配套大幅缩减、房屋墙面地面存在施工瑕疵，等到业主收房时才发现与前期宣传差距巨大，购房者维权沟通流程繁琐、耗时漫长，长期以来群众购房焦虑感强烈。兴安盟立足本地房产市场供需实际，科学制定现房销售分步推广实施方案，采取 “试点先行、全域分步铺开” 的推进节奏，筛选区位、配套、企业实力不同类型的楼盘作为首批试点项目，配套出台多项房企扶持纾困政策：允许开发企业分期缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费，对按期完成现房竣工交付、规范销售的房企给予专项资金奖励；同时创新优化项目全流程审批模式，推行政务服务与金融服务一体化线上办理，提前介入项目分阶段验收，全方位提升房企开发项目上市销售整体效率，缓解现房销售模式下房企资金占用周期更长的经营压力。现房销售制度对新建楼盘开发标准作出清晰硬性规范：楼盘必须完成全部楼栋主体结构施工、整体竣工验收合格，小区内部道路、绿化景观、地下停车位、社区养老托育配套、给排水、强弱电管网、安防监控等所有规划配套设施全部建成达标、投入使用之后，房企才能向住建部门申请商品房现售许可，正式对外开展房源销售活动。购房者前往售楼处看房时，可直接进入实体现房楼栋内部，实地查看房屋采光通风、户型空间布局、墙面门窗防水施工质量，完整走遍小区内部所有公共配套区域，直观完整了解楼盘真实品质，彻底消除信息不对称带来的各类置业风险。针对群众关心的购房成本问题，当地同步落地多重惠民购房补贴政策，居民购置家庭首套、二套新建现房，可享受等同于所缴纳契税全额的购房补贴；多子女家庭、基层医护人员、在职教师、县域引进专业技术人才购置改善型现房，可叠加享受额外购房面积补贴，多项补贴政策可叠加使用，有效降低本地群众进城置业、置换改善住房的经济压力。兴安盟住建局相关负责人介绍，现房销售长效监管机制会持续严格落地执行，常态化开展全盟新建楼盘巡查监管，强化开发企业销售行为规范管理，从源头减少各类房产交易纠纷，切实保障广大购房者安全、安心置业，推动区域房地产市场长期平稳健康发展。